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又到下半年了,2018年到底要不要买房,究竟该听谁的

编辑:admin时间:2018-09-13 09:19来源:未知

 

面对最严楼市调控,一线城市和部分热点二线城市房价是“稳中回落”,楼市有明显小降温,但是三四线城市还是稳中有涨,出现了两极分化的小局面。

这样全局的高度概括,难免有欠缺或不够全面,我以郴州的情况给大家举例。

例如准三线城市郴州,目前库存量很少,进入下半年后房价一直就是稳中带涨的。而且目前,房源较少,有钱也不一定能选上好地段的房子。

相信真正要买房的朋友也应该了解到不少真实情况,每当环望自己的生活圈子一周,总会发现那些最初观望的朋友,如今一个个都买了房。

让自己心中也不禁纠结起来,现在要不要买房、下半年到底要不要买房?让很多人开始犯愁!

在这种局面下,有这三类问题却让想要买房者们犯了难:

一、房价到底会不会实质性下跌,

二、郴州房价这么高了,要不要买还是等一等,

三、现在还是淡季,市场还是比较稳,马上就要旺季了,要不要入手。

针对这三个问题,一直把控不准市场主要集中有这几种声音存在。

看网友神评

所罗门:上半年楼市调控不断加码,房价暴跌的前兆已经出现;

刘美兰: 上半年楼市调控不断加码,反正一时还涨不了,先持币观望一阵,说不定到时候大跌呢。

田女王我来了: 目前,市场依旧保持一定热度房地产宏观数据也处于高位,调控基调不会变,按揭、贷款不管是利息还是比例都会越来越紧,未来政策仍将深化,货币政策继续收紧势头不变。

糖三爸爸: 最好不要买房,继续观望为主。现阶段,无论租售比,还是房价收入比,楼市存在着明显的泡沫。对很多人来说,已经到了没有能力接盘的地步了。

小狐狸: 从2017年初楼市政策收紧开始,现在买房者的心态已经发生了很大转变,已经不在淡定了,也是不是焦虑,而是无奈。

陈雷: 郴州发展新区,我去过几次了,那边配套还完全跟不上,买了真的只能过冬,度度假,像我们这些长期生活在一线城市惯了,长期居住肯定受不了。

晓猴子:郴州的环境太好了,每次去度假来了就不想走,可惜房价太贵了,现在买不起啊!好后悔1年前没有在郴州买套房,现在涨太猛了,期待房价赶快降下来。

大王: 中国的楼市怎么可能会跌,你看历史数据,不是都一直在重复(涨价-调控-放宽-涨价-调控)这样轮回的怪圈,表面看起来是降,实际还是上涨,能买得起,尽快买。

北京老孔: 楼市调控下,房价已经稳中有降,下半年正是买房好时机。

Aaron:这么多年,想买房的人,天天年年都算收益率,但是有几个投资理财能跑赢房价的收益率呢?能跑赢的哪个不是风险超高门槛超高。

樱花小雨: 由于预售证管控等影响,市场供不应求态势将持续,成交价格继续上扬或维稳,房价大幅下降的可能性几乎为零。

宁静的心: 政策刺激虽然可以改变短期市场格局,中长期的楼市走向依然取决于供求关系的基本面,假如郴州的旅游局面大改善,一个面向省内的市场房价再涨是迟早的事。

而已经决定迟早会在郴州买房的朋友,之前错过最佳购房时机也不要担心。

但是你千万不要错过今年在郴州10月份之前买房的时机,不要指望今年房价下跌,为什么这么讲呢,郴州到了旺季在市场供给量不足的情况下,需求量拉升,在严控之下虽然不会大涨,小补涨已经是一个非常明显的趋势。

首先,对于很多人来说,不是买不到合适的房,也不是买不起房,而是总是想抄底低价,又狠不下心来。总是前怕狼后怕虎,所以总是一错再错!

面对楼市争论已久的房价,不少买房者蒙圈了,以及身边也有不少跟上面一样言论的朋友,到底该听谁的?

其实,我认为,现在以及下半年到底要不要买房,还得因人而异。判断的标准主要还是在于需求。

刚需类型客户: 记住一句话就够了,选准产品比选择时机重要。一旦遇到合适的房子或者特价房、高性价比高的房源,还是要趁早入手为好,没必要观望。

毕竟,刚需是真的离不开房子,结婚或者孩子上学等等都需要房子。

养老类型客户: 如果是自己父母年纪大了,家乡常年冬季严寒,雾霾严重,自己手里也有点小钱了,一直想给父母养老换个好的环境,对于这样的需求的消费者对于现在郴州楼市的环境内心是最纠结的。

一不想花大钱,就是一小部分的钱给父母买个合适的生活环境,以我的建议就是在好的位置买不是大房,就买个小房,但是一定不要将就,跑到一个荒无人烟的地方买房,不然生活会有很大的问题。

这类型的客户我是不建议等,再等父母最佳养老的时间就过去,毕竟现在都是期房到下来就需要时间,再说未来房价是不是跌,谁又知道呢!但是长期看涨肯定是趋势,最少保证亏不了。

度假类型客户:冬季有时间就过来过冬,平时休假有事没事就过去玩玩,顺便投资,反正未来2年郴州的房价看不准,现在又是高价位,可以不用太着急,大不了过去就是住酒店。

投资类型客户:见房就买亏不了的时代过去了,投资买房发家致富的朋友要谨慎。记住一点,多看少动,切勿盲目入市。炒房者是此次楼市调控重点打击的对象,所以千万不要太嘚瑟,盲目自信难免要吃亏,土豪除外。

除非你现在购买的是位置非常好,未来重点规划的区域,配套在不断做增量的区域,那还可以考虑!

本文仅供参考

 
 

 


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